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青岛房价"大跳水" 四季度楼市冰封后乍暖还寒

qd.3dfc.com 青岛房产网 2014-10-21 15:19:21 来源:3D房产网 阅读:625次

临近年终,楼市却继续下行。尽管政府多措并举出手救市,放松限购限贷政策,但短期内的刺激无法改变需求预期。降价,似乎成了开发商的“最后救命稻草”。

迎期末考 降价成开发商"最后救命稻草"

从2014年前三季度的销售情况来看,多数企业销售目标完成情况不甚理想,四季度销售承压。今年1月至8月,20家代表房企中有7成房企销售目标完成率不足60%,多数房企未来四季度全年业绩目标完成难度倍增。

青岛降价楼盘一览

在年度销售目标和资金回款压力下,以价换量仍是主要策略。青岛楼市近日现震荡,绿城的“特惠房”引发一系列连锁反应。10月11日,一条“绿城理想之城诚园65折清盘”的消息在微信朋友圈迅速发酵,如此“破天荒”的价格令人咋舌。虽然绿城及时发文称此次优惠为员工福利房,合同视为无效,但青岛楼市“降价大潮”已然揭开序幕!

果不其然,继绿城超低折扣风波之后,李沧另一刚需大盘也撕下了降价遮羞布,“紧急制定”开盘计划,将于周末推出28套82㎡房源,折合单价8658-9512元,较之前均价直降1900元!无独有偶,位于老四方的秀兰禧悦都此前就已爆出8500元/平的均价,相比其竞品中海临安府低了近3500元! 

网友爆料中海国际社区直降1900元

楼市降价“跌跌不休”,然而购房者并不买账,限贷松绑催生了一大批“等贷族”。对房企而言,第四季度迎来期末考,面对新政频发的市场现状,各种考验都有可能发生。

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